【背景資料】

為了實(shí)現(xiàn)百姓安居夢(mèng)，我國(guó)著力構(gòu)建“購(gòu)租并舉”房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)體系，打造多層次住房結(jié)構(gòu)，多角度保障不同群體的住房需求。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇(7月26日新華網(wǎng))。

【標(biāo)準(zhǔn)表述】

搭建“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的平臺(tái)，通過(guò)立法使得房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權(quán)利，有利于使租房切實(shí)成為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的有效途徑。

我國(guó)租房市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)存在著嚴(yán)重的不規(guī)范的現(xiàn)象:

第一，租房行為在房地產(chǎn)市場(chǎng)中處于邊緣化的特征和地位，再加上制度化建設(shè)的嚴(yán)重置后，引發(fā)了租房市場(chǎng)亂象叢生。

第二，以售為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)重地?cái)D壓著租房的空間，也導(dǎo)致了人們無(wú)論自己經(jīng)濟(jì)狀況如何，也要拼命自購(gòu)房，以實(shí)現(xiàn)自己“心安理得”的安居夢(mèng)。

此外，住房產(chǎn)權(quán)與教育等資源緊密地捆綁在一起，學(xué)區(qū)房讓家長(zhǎng)們趨之若鶩，由于實(shí)行“就近入學(xué)原則”，家長(zhǎng)們會(huì)選擇在名校附近購(gòu)買(mǎi)房子。

【具體措施】

想要加快推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，首先要加快發(fā)展義務(wù)教育，提高優(yōu)質(zhì)教育資源配置水平，緩解當(dāng)前義務(wù)教育的供求矛盾。公辦學(xué)校在師資和設(shè)施配備上一視同仁，消除“熱點(diǎn)”，讓孩子們就近入學(xué)，得到基本相同的義務(wù)教育。如果所有公辦學(xué)校師資和設(shè)施差別不大，沒(méi)有了“熱點(diǎn)”，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”也就水到渠成了。