物業(yè)管理專業(yè) 介紹

　　專業(yè)概述物業(yè)管理（propertymanagement），受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

　　本專業(yè)主要培養(yǎng)社會(huì)主義建設(shè)需要的，德、智、體全面發(fā)展的，重點(diǎn)面向基層的應(yīng)用型高等專門人才。

　　擁護(hù)黨的基本路線，熱愛(ài)祖國(guó)，具有全心全意為人民服務(wù)的精神；遵紀(jì)守法，有良好的社會(huì)公共道德和職業(yè)道德。

　　在業(yè)務(wù)知識(shí)和能力方面，本專業(yè)采取現(xiàn)代遠(yuǎn)程開(kāi)放教育方式，理論與實(shí)踐相結(jié)合，使學(xué)生通過(guò)三年的業(yè)余學(xué)習(xí)，掌握從事物業(yè)管理職業(yè)所必需的專業(yè)基礎(chǔ)理論和基本職業(yè)技能；具有較強(qiáng)的分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力，協(xié)調(diào)能力，具有承擔(dān)物業(yè)管理崗位工作的技能。

　　課程設(shè)置管理學(xué)基礎(chǔ)、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、房屋構(gòu)造與維護(hù)管理、文秘管理與應(yīng)用寫作、人力資源管理、公共關(guān)系學(xué)、社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理、物業(yè)估價(jià)、商務(wù)物業(yè)管理、職業(yè)資格培訓(xùn)綜合教程。

　　物業(yè)管理專業(yè) 就業(yè)方向

　　就業(yè)面向：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、寫字樓等物業(yè)管理部門。

　　其他：本專業(yè)可獲取勞動(dòng)部物業(yè)管理員（師）中級(jí)職業(yè)技術(shù)證書。

　　物業(yè)管理專業(yè) 就業(yè)前景

　　工商管理類專業(yè)對(duì)應(yīng)職業(yè)規(guī)劃與職業(yè)分析

　　本學(xué)科包括專業(yè)：工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、旅游管理、商品學(xué)、審計(jì)學(xué)、電子商務(wù)、物流管理、國(guó)際商務(wù)、物業(yè)管理、特許經(jīng)營(yíng)管理、連鎖經(jīng)營(yíng)管理、資產(chǎn)評(píng)估、商務(wù)策劃、管理酒店管理

　　職業(yè)方向一會(huì)計(jì)、審計(jì)或財(cái)務(wù)管理人員

　　對(duì)應(yīng)專業(yè)：會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、審計(jì)學(xué)

　　職業(yè)說(shuō)明：在各類企事業(yè)單位中從事會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析與管理、審計(jì)等事務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員

　　市場(chǎng)趨勢(shì)：本類專業(yè)都有一定的知識(shí)及技術(shù)含量。主要從事具體業(yè)務(wù)工作。并且該專業(yè)就業(yè)面非常廣泛，量大面廣。但要找到更好的職位及待遇，就必須在本專業(yè)領(lǐng)域處于優(yōu)秀的領(lǐng)域，比如獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師的資格或職稱，這樣一來(lái)就可以比較好地實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展。

　　辦公地點(diǎn)：室內(nèi)

　　初始職位：會(huì)計(jì)員或?qū)徲?jì)員

　　職業(yè)利弊：工作穩(wěn)定、待遇較高，責(zé)任重大，工作壓力大，長(zhǎng)期與數(shù)字打交道，比較枯燥。

　　職業(yè)人格：事務(wù)型

　　學(xué)業(yè)規(guī)劃：要保持不斷學(xué)習(xí)的精神，繼續(xù)向更高地層次奮斗，一直到會(huì)計(jì)工作的最高級(jí)比如高級(jí)會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　大學(xué)四年規(guī)劃：在求學(xué)期間，應(yīng)該懂得主動(dòng)求變，借助具有同行職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的小編的職業(yè)指導(dǎo)，借助他們的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己的求職能力，打造個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏在求職起跑線！

　　職業(yè)發(fā)展：高級(jí)會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　職業(yè)方向二經(jīng)營(yíng)管理人員

　　對(duì)應(yīng)專業(yè)：工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、特許經(jīng)營(yíng)管理、國(guó)際商務(wù)、人力資源管理、旅游管理、電子商務(wù)、連鎖經(jīng)營(yíng)管理、酒店管理、商務(wù)策劃

　　職業(yè)說(shuō)明：在各類企業(yè)事業(yè)單位中從事業(yè)務(wù)開(kāi)拓及經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)人員

　　市場(chǎng)趨勢(shì)：改革開(kāi)放以來(lái)，我們就強(qiáng)調(diào)以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，要將我國(guó)的各類資源以最有效率的方式組合起來(lái)，創(chuàng)造財(cái)富，這就有賴于經(jīng)營(yíng)管理人員的創(chuàng)造性工作。目前我國(guó)的經(jīng)營(yíng)管理人才是非常缺乏的。由于經(jīng)營(yíng)管理工作是非常具有創(chuàng)造性的工作，工作壓力很大。許多畢業(yè)生是無(wú)法勝任此類工作的。因此就造成了人才市場(chǎng)上出現(xiàn)的怪現(xiàn)象：一方面是管理類畢業(yè)的大學(xué)生找不到工作，一方面是廣大企業(yè)找不到合格的管理人才。

　　辦公地點(diǎn)：室內(nèi)、外

　　初始職位：業(yè)務(wù)員

　　職業(yè)利弊：工作變動(dòng)大，收入因個(gè)人的天賦及勞動(dòng)而變化。最能體現(xiàn)多勞多得的職業(yè)。

　　職業(yè)人格：管理型、服務(wù)型

　　學(xué)業(yè)規(guī)劃：本類專業(yè)更多的是與人打交道，通過(guò)一定的方法和技巧來(lái)提高說(shuō)服別人。因此這類管理學(xué)是一門應(yīng)用之學(xué)、實(shí)踐之學(xué)。我們一直主張?jiān)谟弥袑W(xué)，在學(xué)中用。那么最好的方式是初中畢業(yè)后上中職類學(xué)校時(shí)就可以報(bào)考此類專業(yè)比如市場(chǎng)營(yíng)銷。畢業(yè)后在具體業(yè)務(wù)工作中不斷學(xué)習(xí)并提高。這種成長(zhǎng)方式最為有效和迅速。因此要在這類管理學(xué)上有所成就，必然是要多與實(shí)踐相結(jié)合，在運(yùn)用中總結(jié)和體會(huì)。當(dāng)然這與個(gè)人的天賦及興趣志向緊密相聯(lián)的。

　　大學(xué)四年規(guī)劃：在求學(xué)期間，應(yīng)該懂得主動(dòng)求變，借助具有同行職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的小編的職業(yè)指導(dǎo)，借助他們的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己的求職能力，打造個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏在求職起跑線！

　　職業(yè)發(fā)展：企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)家

　　職業(yè)方向三人力資源管理師

　　對(duì)應(yīng)專業(yè)：人力資源管理

　　職業(yè)說(shuō)明：人力資源管理人員是指從事人力資源規(guī)劃、員工招聘、績(jī)效考核、薪酬福利管理、激勵(lì)、培訓(xùn)與開(kāi)發(fā)、勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)等工作的專業(yè)管理人員。要求其從業(yè)人員具備較強(qiáng)的人際溝通能力，能夠協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)各種關(guān)系，善于解決問(wèn)題。

　　市場(chǎng)趨勢(shì)：隨著我國(guó)改革開(kāi)放的深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)面臨的不僅僅是產(chǎn)品、服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，更是企業(yè)人力資源的競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)如何更好的“引才”、“用才”、“留才”等等課題已成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵。因此人力資源管理專業(yè)人才的需求將會(huì)日趨旺盛。

　　辦公地點(diǎn)：室內(nèi)

　　初始職位：人力資源管理員

　　職業(yè)利弊：工作穩(wěn)定、待遇較高，但日常工作比較瑣碎。

　　職業(yè)人格：事務(wù)型

　　學(xué)業(yè)規(guī)劃：要保持不斷學(xué)習(xí)的精神，繼續(xù)向更高地層次奮斗，成長(zhǎng)為高層次的物業(yè)管理人員

　　大學(xué)四年規(guī)劃：在求學(xué)期間，應(yīng)該懂得主動(dòng)求變，借助具有同行職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的小編的職業(yè)指導(dǎo)，借助他們的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己的求職能力，打造個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏在求職起跑線！

　　職業(yè)發(fā)展：人力資源管理師

　　職業(yè)方向四物業(yè)管理人員

　　對(duì)應(yīng)專業(yè)：物業(yè)管理

　　職業(yè)說(shuō)明：指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過(guò)對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。

　　市場(chǎng)趨勢(shì)：本類專業(yè)都有一定的知識(shí)及技術(shù)含量。主要從事具體業(yè)務(wù)工作。并且該專業(yè)就業(yè)面非常廣泛，量大面廣。但要找到更好的職位及待遇，就必須在本專業(yè)領(lǐng)域處于優(yōu)秀的領(lǐng)域。

　　辦公地點(diǎn)：室內(nèi)、室外

　　初始職位：物業(yè)管理員

　　職業(yè)利弊：工作穩(wěn)定、待遇較高，但日常工作比較瑣碎。

　　職業(yè)人格：事務(wù)型

　　學(xué)業(yè)規(guī)劃：要保持不斷學(xué)習(xí)的精神，繼續(xù)向更高地層次奮斗，成長(zhǎng)為高層次的物業(yè)管理人員

　　大學(xué)四年規(guī)劃：在求學(xué)期間，應(yīng)該懂得主動(dòng)求變，借助具有同行職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的小編的職業(yè)指導(dǎo)，借助他們的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己的求職能力，打造個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏在求職起跑線！

　　職業(yè)發(fā)展：物業(yè)管理師

　　職業(yè)方向五物流管理人員

　　對(duì)應(yīng)專業(yè)：物流管理

　　職業(yè)說(shuō)明：在生產(chǎn)、流通和服務(wù)領(lǐng)域中從事采購(gòu)、儲(chǔ)運(yùn)、配送、貨運(yùn)代理、信息服務(wù)等操作和管理的專業(yè)人員

　　市場(chǎng)趨勢(shì)：物流人才被國(guó)家列為十二種稀缺人才，因?yàn)槲锪鞴芾砺浜筇?、因?yàn)樾袠I(yè)發(fā)展太快、更因?yàn)槿鄙賹I(yè)人才培養(yǎng)體系，落后，意味機(jī)遇；稀缺，意味高薪；專業(yè)，意味長(zhǎng)期的職業(yè)發(fā)展保證！無(wú)論在工業(yè)、商業(yè)或?qū)I(yè)物流企業(yè)，物流人才都將獲得廣闊的職業(yè)發(fā)展空間！

　　辦公地點(diǎn)：室內(nèi)、室外

　　初始職位：物流管理員

　　職業(yè)利弊：工作穩(wěn)定、待遇較高，但日常工作比較瑣碎。

　　職業(yè)人格：事務(wù)型

　　學(xué)業(yè)規(guī)劃：要保持不斷學(xué)習(xí)的精神，繼續(xù)向更高地層次奮斗，成長(zhǎng)為高層次的物流管理人員

　　大學(xué)四年規(guī)劃：在求學(xué)期間，應(yīng)該懂得主動(dòng)求變，借助具有同行職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的小編的職業(yè)指導(dǎo)，借助他們的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己的求職能力，打造個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏在求職起跑線！

　　職業(yè)發(fā)展：物流管理師

　　職業(yè)方向六資產(chǎn)評(píng)估師

　　對(duì)應(yīng)專業(yè)：資產(chǎn)評(píng)估

　　職業(yè)說(shuō)明：在各類資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等從事資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)人員

　　市場(chǎng)趨勢(shì)：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，企業(yè)、機(jī)構(gòu)或者個(gè)人等市場(chǎng)主體關(guān)于資產(chǎn)交易的活躍與頻繁，比如房產(chǎn)、汽車、土地等大宗商品的估值需要越來(lái)越多，此類專業(yè)人員的需求量將呈現(xiàn)逐年上漲的態(tài)勢(shì)。

　　辦公地點(diǎn)：室內(nèi)、外

　　初始職位：業(yè)務(wù)員

　　職業(yè)利弊：工作變動(dòng)大，收入因個(gè)人的天賦及勞動(dòng)而變化。最能體現(xiàn)多勞多得的職業(yè)。

　　職業(yè)人格：研究型、事務(wù)型

　　學(xué)業(yè)規(guī)劃：這類專業(yè)對(duì)學(xué)校的要求比較高，一般都需要在財(cái)經(jīng)類比較有優(yōu)勢(shì)的學(xué)校學(xué)習(xí)，另外，要注意在校學(xué)習(xí)期間的實(shí)習(xí)工作，這對(duì)于提高市場(chǎng)適應(yīng)能力有著非常重要的意義。

　　大學(xué)四年規(guī)劃：在求學(xué)期間，應(yīng)該懂得主動(dòng)求變，借助具有同行職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的小編的職業(yè)指導(dǎo)，借助他們的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高自己的求職能力，打造個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏在求職起跑線！

　　職業(yè)發(fā)展：資產(chǎn)評(píng)估專家