融資租賃合同

1、融資租賃合同的概念和法律特征

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同的法律特征是：

(1)融資租賃合同的標(biāo)的物在合同成立時并沒有被承租人控制，出租人必須按照合同的約定向第三人購買;

(2)融資租賃合同自當(dāng)事人協(xié)商一致時成立，但一般自承租人接受租賃物時生效;

(3)融資租賃合同往往涉及第三人，即租賃物的提供者;

除融資租賃合同本身外，還可以包括承租人委托承租人購買租賃物的委托合同、承租人與第三人的買賣合同。

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

(4)融資租賃合同的期限由當(dāng)事人自行約定。

(5)租賃期限屆滿，承租人有選擇權(quán)。

承租人在租賃期限屆滿時，可以選擇續(xù)訂租賃合同、支付合理代價獲得租賃物所有權(quán)、返還租賃物。

(6)融資租賃合同必須采用書面形式。

2、融資租賃合同的內(nèi)容

融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

3、融資租賃合同的效力

(1)出租人的義務(wù)

①出資義務(wù);

②除去妨害的義務(wù);

③協(xié)助義務(wù)

出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

④租賃物瑕疵的擔(dān)保義務(wù)

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

(2)承租人的義務(wù)

①承擔(dān)因租賃物造成他人損害的民事責(zé)任

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

②保管、使用、維修、保險義務(wù)

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。