教材所涉及章節(jié)：2A320071施工合同的組成與內(nèi)容(P214)

2A320072施工合同的簽訂與履行(P215)

2A320073專業(yè)分包合同的應(yīng)用(P217)

2A320074勞務(wù)分包合同的應(yīng)用(P220)

2A320075施工合同變更與索賠(P223)

2A331015建筑工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包的有關(guān)規(guī)定(P258)

2A331016建筑工程嚴(yán)禁違法分包的有關(guān)規(guī)定(P259)

一、合同制度

1、合同訂立原則(《法規(guī)》Pl07：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法

2、承發(fā)包主要義務(wù)(《法規(guī)》Pl08)

3、工期和支付價(jià)款的規(guī)定

開工延期(提前7d申請(qǐng)、48h回復(fù))、暫停施工(48h)、工程延期(一周8h、不可抗力等7條，l4d內(nèi)提出延期申請(qǐng))(《法規(guī)》Pl09)

竣工驗(yàn)收合格之日、提交報(bào)告之日、移交使用之日(《法規(guī)》Pl09)

墊資無(wú)利息，優(yōu)先受償工程款(無(wú)違約金額)(買受人>承包人>抵押權(quán)、其他債權(quán);6個(gè)月內(nèi)行使);(《法規(guī)》Pll0)(《法規(guī)》Pll0)

約定損失大于法定損失，約定損失以實(shí)際損失為主(提出證據(jù))，不能超過(guò)違約方可以預(yù)見的范圍(《法規(guī)》Pll3、114)

例：甲方給付乙方定金2萬(wàn)元、合同中約定違約金5萬(wàn)元，乙方違約造成甲方損失8萬(wàn)元，法院判決乙方賠償甲方8萬(wàn)元

4、無(wú)效與效力待定合同(《法規(guī)》Pll6～ll8)：無(wú)效合同視工程質(zhì)量定可變更可撤銷合同(《法規(guī)》Pl20)

二、合同的內(nèi)容

1、示范文本(《實(shí)務(wù)》P214)

2、合同文件組成與解釋順序(《實(shí)務(wù)》P215)

3、雙方責(zé)任義務(wù)(《管理》P231～234)專業(yè)分包合同承發(fā)包人的工作(《管理》P242～244;《實(shí)務(wù)》P217)

4、進(jìn)度質(zhì)量安全造價(jià)控制的相關(guān)條款(《管理》P234～239)

施工合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，解釋順序正確的是( )

A.中標(biāo)通知書高于投標(biāo)書及附件

B.合同專用條款高于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

C.施工合同通用條款高于圖紙

D.工程量清單高于投標(biāo)書及其附件

E.施工合同協(xié)議書高于其他合同文件

5、對(duì)于分包商的管理

主體基礎(chǔ)自己施工，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，全部承認(rèn)總包與業(yè)主的合同，比主合同要求高，不得與業(yè)主等部門聯(lián)系(理解內(nèi)容(《實(shí)務(wù)》P220、259))

延期開工提前5d通知，48h回復(fù)(《實(shí)務(wù)》P217)

勞務(wù)分包人不承擔(dān)保修責(zé)任(《實(shí)務(wù)》P223)

三、合同的履行、違約(《法規(guī)》Pl l8~123)

由、向第三人履行;理解合同關(guān)系一一伙伴、理解嚴(yán)格履行、執(zhí)行要有利于合同的執(zhí)行、約定高于法定;雙方的減損義務(wù)

合同缺陷的處理原則：(P216、217)

協(xié)議補(bǔ)充

質(zhì)量不明：符合合同目的

價(jià)款不明：簽訂合同時(shí)履行地;價(jià)格發(fā)生變化，誰(shuí)有過(guò)失誰(shuí)吃虧

履行地點(diǎn)不明：不動(dòng)產(chǎn)所在地，給付價(jià)款在接收方，其他在履行義務(wù)方(補(bǔ)充)

履行期限不明：必要準(zhǔn)備時(shí)間

背景資料

A施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工總承包合同，合同約定：除主體結(jié)構(gòu)外的其他分部分項(xiàng)工程施工，總承包單位可以自行依法分包，建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)油漆等部分材料。合同履行過(guò)程中，

事件一：由于工期較緊，A施工單位將其中兩棟單體建筑的室內(nèi)精裝修和幕墻工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的B施工單位。B施工單位經(jīng)A施工單位同意后，將其承包范圍內(nèi)的幕墻工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的C施工單位組織施工，油漆勞務(wù)作業(yè)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的D施工單位組織施工。

事件二：油漆作業(yè)完成后，發(fā)現(xiàn)油漆成膜存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，原因是油漆材質(zhì)不合格.B施工單位就由此造成的返工損失向A施工單位提出索賠。A施工單位以油漆是建設(shè)單位供應(yīng)為由，認(rèn)為B施工單位應(yīng)直接向建設(shè)單位提出索賠。

B施工單位直接向建設(shè)單位提出索賠，建設(shè)單位認(rèn)為油漆在進(jìn)場(chǎng)時(shí)己由A施工單位進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)證并辦理接收手續(xù)，其對(duì)油漆材料的質(zhì)量責(zé)任已經(jīng)完成，因油漆不合格而返工的損失應(yīng)由A施工單位承擔(dān)，建設(shè)單位拒絕受理該索賠事件。

問(wèn)題：

1.分別判定事件一中A施工單位、B施工單位、C施工單位、D施工單位之間的分包行為是否合法?并逐一說(shuō)明理由。

2.分別指出事件二中的錯(cuò)誤之處，并說(shuō)明理由。

答案：

1.(1)A施工單位向B施工單位進(jìn)行的分包行為合法。理由：根據(jù)合同約定，除主體結(jié)構(gòu)外的其他分部分項(xiàng)工程施工，總承包單位可以自行

依法分包;室內(nèi)精裝修和幕墻工程屬于非主體工程;B施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。

(2)B施工單位向C施工單位進(jìn)行的分包行為不合法。理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，分包單位將分包工程再分包屬于違法分包。

(3)B施工單位向D施工單位進(jìn)行的分包行為合法。理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，分包單位可以將分包工程的勞務(wù)作業(yè)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的勞

務(wù)分包單位。

2.錯(cuò)誤之處：

(1)“A施工單位認(rèn)為B施工單位應(yīng)直接向建設(shè)單位提出索賠”錯(cuò)誤。

理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，B施工單位與建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系，B施工單位與A施工單位有合同關(guān)系，A施工單位與建設(shè)單位有合同關(guān)系;B施工單位只能向A施工單位提出索賠，A施工單位再向建設(shè)單位提出索賠。

(2)“B施工單位直接向建設(shè)單位提出索賠”錯(cuò)誤。

理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，B施工單位與建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系，B施工單位與A施工單位有合同關(guān)系，A施工單位與建設(shè)單位有合同關(guān)系;B施工單位只能向A施工單位提出索賠，A施工單位再向建設(shè)單位提出索賠。

(3)“建設(shè)單位認(rèn)為對(duì)油漆材料的質(zhì)量責(zé)任已經(jīng)完成”錯(cuò)誤。

理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)油漆，就要對(duì)油漆的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(4)“因油漆不合格而返工的損失應(yīng)由A施工單位承擔(dān)”錯(cuò)誤。

理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)油漆，因油漆不合格而返工的損失應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。

背景資料

某工程，建設(shè)單位與甲施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。經(jīng)建設(shè)單位同意，甲施工單位選擇了乙施工單位作為分包單位。在合同履行中，發(fā)生了如下事件：

事件一：在施工過(guò)程中，甲施工單位的流動(dòng)資金出現(xiàn)困難，無(wú)法按分包合同約定支付乙施工單位的工程款。乙施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了支付申請(qǐng)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)受理并征得建設(shè)單位同意后，即向乙施工單位簽發(fā)了付款憑證。

事件二：專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視中發(fā)現(xiàn)，乙施工單位施工的某部位存在質(zhì)量隱患，專業(yè)監(jiān)理工程師隨即向甲施工單位簽發(fā)了整改通知。甲工單位回函稱，建設(shè)單位己直接向乙施工單位付款，因而本單位對(duì)乙施工單位施工的工程質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。

事件三：工程施工完成后，施工單位按竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位未及時(shí)驗(yàn)收，到施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后第45天時(shí)發(fā)生臺(tái)風(fēng)，致使工程己安裝的門窗玻璃部分損壞。建設(shè)單位要求施工單位對(duì)損壞的門窗玻璃進(jìn)行無(wú)償修復(fù)，施工單位不同意無(wú)償修復(fù)。

問(wèn)題：

1.指出事件一中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)做法是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。

2.在事件二中甲施工單位的說(shuō)法是否正確?為什么?

3.在事件三中施工單位不同意無(wú)償修復(fù)是否正確?為什么?

4.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)如何處理?

答案：

1.(本小題3分)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法不妥。

因乙施工單位是分包單位，與建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系，未經(jīng)總承包單位同意，建設(shè)單位不得向分包單位支付任何款項(xiàng)。

2.(本小題3分)甲施工單位的說(shuō)法不正確。

因甲施工單位是總承包單位，工程分包不解除總包單位的任何合同責(zé)任和義務(wù)，總包單位與分包單位就分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.(本小題3分)施工單位不同意無(wú)償修復(fù)是正確的。

因建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后無(wú)故拖延不組織竣工驗(yàn)收，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告己被認(rèn)可，建設(shè)單位承擔(dān)工程的一切意外責(zé)任。

4.(本小題3分)(1)在施工單位的保修金中扣除。

(2)如保修金不足以支付維修費(fèi)，原施工單位應(yīng)補(bǔ)足。

(3)缺陷責(zé)任期滿后，保修金如有剩余，退還原施工單位。

四、索賠

(一)索賠成立的條件

(《管理》P261)：損失、責(zé)任、程序;

(二)索賠計(jì)算(《實(shí)務(wù)》P223)

費(fèi)用=人+材+機(jī)+分包工程費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)+利息+總部管理費(fèi)+利潤(rùn)(暫停不算)，還可能有保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正的總費(fèi)用法

工期：比例計(jì)算法

網(wǎng)絡(luò)圖法：總工期(關(guān)鍵線路未見得索賠);共同影響(非關(guān)鍵線路轉(zhuǎn)變關(guān)鍵線路)

單一延誤、共同延誤(不可索賠)

(三)索賠的其他難點(diǎn)

工期與費(fèi)用的相互影響(教材例題)

不可抗力的分擔(dān)(《管理》P85)

索賠款與工程款的聯(lián)系與區(qū)別、索賠與工程變更的區(qū)別(28d、14d)(《管理》P258、261)

背景資料

某建筑工程由l2層主樓和3層附樓組成，施工單位與建設(shè)單位簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為41周，合同約定，工期每提前(或拖后)1d獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)2500元。乙方提交了如圖所示的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并得到甲方的批準(zhǔn)。

事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10個(gè)工日。根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi)5萬(wàn)元，因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長(zhǎng)3天，人工窩工15個(gè)工日。

事件二：附樓施工時(shí)，某設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方要求拆除己施工部分重新施工，因此造成增加用工30個(gè)工日，材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)2萬(wàn)元，附樓主體工作拖延1周。

事件三：在主樓主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成增加人工8個(gè)工日，該工作工期延長(zhǎng)4d。

事件四：因乙方購(gòu)買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購(gòu)買因此造成該項(xiàng)工作多用工8個(gè)工日，該項(xiàng)工作工期延長(zhǎng)4天，材料損失費(fèi)1萬(wàn)元

事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該項(xiàng)工作縮短了1周，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)0.6萬(wàn)元其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。

【問(wèn)題】

1、建筑工程合同按承包工程計(jì)價(jià)方式不同，可以分為哪幾種?

2、該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中那些工作是主要控制對(duì)象(關(guān)鍵工作)，計(jì)劃工期是多少?

3、針對(duì)上述每一事件，那些可以提出索賠，并講述工期及費(fèi)用索賠的理由。

4、該工程可得到的工期補(bǔ)償為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款是多少?

5、合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元/天，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是l8元/天，該項(xiàng)工程相關(guān)于直接費(fèi)的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等綜合費(fèi)率為30%。在工程清算時(shí)，乙方應(yīng)得到的索賠款是多少?

【答案】

1、建筑工程合同按承包工程計(jì)價(jià)方式不同，可以分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同，其中固定價(jià)格合同又可分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。

2、該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，主要控制對(duì)象有基礎(chǔ)工程、主樓工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修。計(jì)劃工期為41周

3、事件一：可提出費(fèi)用和工期索賠，因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化是甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及關(guān)鍵工作工期延誤都可以提出索賠

事件二：可提出費(fèi)用索賠，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是由甲方原因造成的，可提出費(fèi)用索賠，而該項(xiàng)工作的工期延誤不會(huì)影響到整個(gè)工期，不必提出工期索賠

事件三：不應(yīng)提出任何索賠，施工機(jī)械故障是施工單位的自身原因。

事件四：不應(yīng)提出任何索賠，材料質(zhì)量不合格是施工單位的自身原因。

事件五：不應(yīng)提出任何索賠，乙方采取趕工措施是為了趕工期做出的決策，屬于自身原因。

4、根據(jù)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)要求(事件一得到3d工期補(bǔ)償)，總工期可延長(zhǎng)3d;在關(guān)鍵線路上，基礎(chǔ)工程延長(zhǎng)得到批準(zhǔn)，主體工程延長(zhǎng)4d，裝飾裝修縮短7d，其余非關(guān)鍵線路的工期拖延未對(duì)總工期產(chǎn)生影響，故總工期縮短了3d，應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)2500×3=75000元。

5、乙方應(yīng)得到得索賠額為：(50000+30X40+18×15+20000)X(1+30%)=92911元。

背景資料

某裝飾裝修工程公司簽訂了高等公寓的裝飾裝修合同，合同工期6個(gè)月。施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：

事件一：該裝飾裝修公司進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，臨時(shí)設(shè)施已搭設(shè)，材料、機(jī)具設(shè)備尚未進(jìn)場(chǎng)。在工程正式開工之前，施工單位按合同約定對(duì)原建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查中發(fā)現(xiàn)，該建筑物結(jié)構(gòu)需要加固。

事件二：在施工中，由于公共供電線路老化，供電部門維修導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停電6h。

事件三：在該工程的施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更，又使工期延長(zhǎng)了2個(gè)月，并且延長(zhǎng)的2個(gè)月正值冬季施工，比原計(jì)劃增加了施工難度。為此，在竣工結(jié)算時(shí)施工單位向建設(shè)單位提出補(bǔ)償冬季施工增加費(fèi)的索賠要求。

事件四：工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段，由于雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)，火災(zāi)結(jié)束后48h內(nèi)，施工企業(yè)向建設(shè)單位通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身?yè)p失150萬(wàn)元;總價(jià)值l00萬(wàn)元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢;施工單位燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬(wàn)元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬(wàn)元;其他單位臨時(shí)停放現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬(wàn)元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后施工單位停工5天，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬(wàn)元。損失情況屬實(shí)。

問(wèn)題：

1、事件一中，施工單位除另約定其工程費(fèi)外，還提出以下索賠要求：

(1)預(yù)計(jì)結(jié)構(gòu)加固施工時(shí)間為1個(gè)月，故要求將原合同工期延長(zhǎng)為7個(gè)月;

(2)由于上述的工期延長(zhǎng)，建設(shè)單位應(yīng)給施工單位補(bǔ)償額外增加的現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)(包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi));

(3)由于工期延長(zhǎng)，建設(shè)單位應(yīng)按銀行貸款利率補(bǔ)償施工單位流動(dòng)資金積壓損失。

逐項(xiàng)論述上述索賠要求是否合理。

2、事件二中，施工單位提出工期索賠要求是否會(huì)得到支持?為什么?

3、事件三中，冬季施工增加費(fèi)的索賠要求是否會(huì)得到支持?為什么?

4、事件四中，各項(xiàng)損失在施工合同范疇內(nèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?(不考慮保險(xiǎn)因素)

答：1、索賠要求第(1)項(xiàng)中，結(jié)構(gòu)加固施工時(shí)間延長(zhǎng)1個(gè)月是非承包方原因造成的，屬于工程延期，故承包方有權(quán)要求索賠，其要求合理。索賠要求第(2)項(xiàng)中，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)一般與工期長(zhǎng)短有關(guān)，故費(fèi)用索賠要求合理;但臨時(shí)設(shè)施費(fèi)一般與工期長(zhǎng)短無(wú)關(guān)，施工單位不宜要求索賠。索賠要求第(3)項(xiàng)的費(fèi)用索賠不合理。因?yàn)椴牧稀C(jī)具尚未進(jìn)場(chǎng)，工程尚未動(dòng)工，不存在資金積壓?jiǎn)栴}，故施工單位不應(yīng)提出索賠。

2、一周內(nèi)累計(jì)停水、電8h才可提出索賠要求。

3、索賠冬季施工增加費(fèi)不合理，因?yàn)椋簯?yīng)在事件發(fā)生后28d內(nèi)向監(jiān)理方發(fā)出索賠意向通知，竣工結(jié)算時(shí)承包方已無(wú)權(quán)再提出索賠要求。

4、(不可抗力損失)工程本身?yè)p失150萬(wàn)元由建設(shè)單位承擔(dān)?？們r(jià)值100萬(wàn)元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢由建設(shè)單位承擔(dān)。施工單位燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)計(jì)15萬(wàn)元由施工單位承擔(dān)。租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬(wàn)元由施工單位承擔(dān)。其他單位臨時(shí)停放現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬(wàn)元的汽車被燒毀由建設(shè)單位承擔(dān)。大火撲滅后施工單位停工5天應(yīng)相應(yīng)順延工期。其他施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元由施工單位承擔(dān)。必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出l萬(wàn)元由建設(shè)單位承擔(dān)。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬(wàn)元由建設(shè)單位承擔(dān)。

教材例題

背景

某建筑公司(乙方)與某年4月20日與某廠(甲方)簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房(帶地下室)的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4500m3，假設(shè)直接費(fèi)單價(jià)為4.2元/m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20%。該工程的基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖土機(jī)施工(租賃費(fèi)450元/臺(tái)班)。甲乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：

(1)因租賃的挖土機(jī)大修，晚開工2d，造成人員窩工10工日;

(2)基坑開挖后，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15工日;

(3)5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20日復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開挖深度加深2m的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900m3;

(4)5月20日~5月22日，因下罕見的大雨迫使基坑開挖暫停，造成人工窩工10個(gè)工日;

(5)5月23日用30工日修復(fù)沖壞的永久道路，5月24日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于5月30日挖坑完畢。

問(wèn)題

(1)建筑公司對(duì)上述那些事件可以向廠方要求索賠，那些事件不可以要求索賠，并說(shuō)明理由。

(2)每項(xiàng)事件工期索賠各是多少天?總計(jì)工期索賠是多少天?

(3)假定人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少?

答案： (1)事件l：索賠不成立，因?yàn)樽赓U的挖土機(jī)大修延遲開工屬于承包商的自身責(zé)任。

事件2：索賠成立，因?yàn)槭┕さ刭|(zhì)條件變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所無(wú)法合理預(yù)見的。

事件3：索賠成立，因?yàn)檫@是由設(shè)計(jì)變更引起的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

事件4：索賠成立，這是因特殊反常的惡劣天氣造成的工期延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

事件5：索賠成立，因惡劣的自然條件或不可抗力引起的工程損壞及修復(fù)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

(2)事件2：可索賠工期5天(15日~l9日)

事件3：可索賠工期2天：900/(4500/10)=2d

事件4：可索賠工期3天(20日~22曰)

事件5：可索賠工期l天(23日)

共索賠工期5+2+3+1=1 1天

(3)事件2：人工費(fèi)：15工日×23元/工日×(1+30%)=448.5元

機(jī)械費(fèi)：450元/臺(tái)班×5天=2250元

事件3： (900m3x4.2元/m3)x(1+20%)=4536元

事件5：人工費(fèi)：30工日×23元/工日×(1+30%)=897元

機(jī)械費(fèi)：450元/臺(tái)班×1天=450元

可索賠費(fèi)用總額為：448.5+2250+4536+897+450=8581.5元