背景

某圖書館擬重新鋪設(shè)廣場(chǎng)磚。2008年1月該圖書館與某裝修公司簽訂了工程施工承包合同。合同中的估算工程量為6200m2，單價(jià)為210元/m2(其中：主材選用50mm厚的山東白麻燒毛板，主材單價(jià)為135元/m2，由業(yè)主直接供應(yīng))。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：

(1)開工前承包商向業(yè)主提供估算合同總價(jià)l0%的履約保函，業(yè)主向承包商支付估算合同總價(jià)10%的工程預(yù)付款;

(2)工程預(yù)付款從累計(jì)工程進(jìn)度款超過(guò)估算合同價(jià)的50%后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣回;

(3)業(yè)主自第一個(gè)月起，每月從承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金;

(4)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)(或低于)估算工程量的l0%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.1);

(5)由業(yè)主直接供應(yīng)的裝修主材應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣除，且每月簽發(fā)付款最低金額為5萬(wàn)元;

承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見表2A325053-2。

2.問(wèn)題

(1)估算合同總價(jià)為多少?

(2)工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

(3)每月工程量?jī)r(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

3.答案

(1)估算合同總價(jià)為：210元/m2×6200m2=130.2萬(wàn)元

(2) 1)工程預(yù)付款金額為：130.2×10%=l3.02萬(wàn)元

2)工程預(yù)付款應(yīng)從第4個(gè)月起扣留，因?yàn)榍?個(gè)月累計(jì)工程款為：

210元/m2×3500m2=73.5萬(wàn)元>130.2×50%=65.1萬(wàn)元

3)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：13.02÷2=6.51萬(wàn)元

1)第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210×1000=21.00萬(wàn)元，應(yīng)簽證的工程款為：21.00×0.95=19.95萬(wàn)元，應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：19.95—15.00=4.95萬(wàn)元<5萬(wàn)元，第l 個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

2)第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210×1000=21.00萬(wàn)元，

應(yīng)簽證的工程款為：21.00×0.95=19.95萬(wàn)元，

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：l9.95—10.00+4.95=14.90萬(wàn)元

3)第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210×1500=31.50萬(wàn)元，

應(yīng)簽證的工程款為：31.50×0.95=29.93萬(wàn)元，

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：29.93-25.00=4.93萬(wàn)元<5萬(wàn)元，第3個(gè)月不予答發(fā)付款憑證。

4)第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210×1500=31.50萬(wàn)元，

應(yīng)簽證的工程款為：31.50×0.95=29.93萬(wàn)元，

應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.51萬(wàn)元，

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為4.93+29.93-20.00-6.51=8.35萬(wàn)元

5)第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。

第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1500×210=31.50萬(wàn)元，

應(yīng)簽證的工程款為：31.50×0.95=29.93萬(wàn)元，

應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.51萬(wàn)元，

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為29.93—20.00—6.51=3.42萬(wàn)元<5萬(wàn)元，第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

6)第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為7100m2，比原估算工程量超出900m2，已超出估算工程量的10%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。

應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：7100-6900×(1+10%)=280m2

第6個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：280×210×0.9+(600-280)×210=12.01萬(wàn)元

應(yīng)簽證的工程款為：12.0l×0.95=11.41萬(wàn)元

應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為3.42+11.41—5.85=8.98萬(wàn)元

建筑工程竣工結(jié)算