租賃合同的解除方法
來源:易賢網(wǎng) 閱讀:1092 次 日期:2016-03-15 10:28:13
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租賃合同可以解除,但必須符合下述條件之一:

一、一方嚴重違反租賃合同,嚴重影響訂立合同所期望的目的,另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰,也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。

二、一方未按合同約定的時間履行合同,在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因無法履行,致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行,這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見,且不可抗拒的事件。

四、在合同履行過程中,發(fā)生了合同約定的解除合同的情形,由于這種情形的產(chǎn)生,導致一方或雙方的損失,如不及時解除合同,損失將會繼續(xù)擴大。

五、不定期的租賃合同,雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以解除合同。

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