陳女士：我買(mǎi)了一套二手房。以前的房主把房子出租給李某，明年才到期。現(xiàn)在我想讓她提前搬走，并愿意退還房租，可她就是不肯搬走，我該怎么辦?
馬律師：我國(guó)合同法第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。從民法理論上稱作“買(mǎi)賣不破租賃”。你雖然從前房屋所有人處購(gòu)得該房屋，但承租人對(duì)該房屋的承租權(quán)仍然受法律保護(hù)。因此，在承租期間未屆滿前，若想讓其交出房屋，只能與其協(xié)商解決。
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