第一章總則

第一條為了加強房地產估價人員的，充分發(fā)揮房地產估價在房地產交易中的作用，，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房地產估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。

第三條國家實行房地產估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產估價師。

第四條部和人事部共同負責全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。

第二章考試

第五條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。

第六條人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設部對考試進行、監(jiān)督、指導和確定合格標準，組織實施各項考務工作。

第七條建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。

培訓工作必須按照與考試分開，自愿參加的原則進行。

第八條凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可參加房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產估價相關學科（包括房地產經(jīng)營、房地產經(jīng)濟、管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學歷，具有八年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿五年；

（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有六年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿四年；

（三）取得房地產估價相關學科學士學位具有四年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿三年；

（四）取得房地產估價相關學科學位或第二學位、班畢業(yè)，從事房地產估價實務滿二年；

（五）取得房地產估價相關博士學位的；

（六）不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿六年，成績特別突出的。

第九條申請房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

（一）房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表；

（二）學歷證明；

（三）實踐經(jīng)歷證明；

第十條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設部用印的房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

第三章注冊

第十一條建設部或其授權的部門為房地產估價師資格的注冊管理機構。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務。

第十二條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內辦理注冊登記手續(xù)。

第十三條申請房地產估價師注冊需提供下列證明文件：

（一）房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請

（二）房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》；

（三）業(yè)績證明；

（四）所在單位考核合格證明。

第十四條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產管理部門初審后，統(tǒng)一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門核發(fā)《房地產估價師注冊證》。

人事部和各級人事（職改）部門對房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊的使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

第十五條凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

第十六條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產估價師注冊證》者應當?shù)皆詸C關重新辦理注冊手續(xù)。

再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務培訓的證明。

第十七條凡脫離房地產估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者（含二年），注冊管理機構將取消其注冊。

第十八條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內容變更，須在變更前30日內向原注冊機關辦理變更登記。

第十九條房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關吊銷其《房地產估價師注冊證》：

（一）完全喪失民事行為能力；

（二）死亡或失蹤；

（三）受刑事處罰的。

第四章權力和義務

第二十條房地產估價師在經(jīng)批準的估價單位執(zhí)行業(yè)務。估價單位的業(yè)務范圍、工作規(guī)程由建設部按國家有關規(guī)定制定。

第二十一條房地產估價師的作業(yè)范圍包括房地產估價、房地產咨詢以及與房地產估價有關的其他業(yè)務。

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