本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

　1、該房屋租賃期共個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

4．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一星期之內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，如一星期之后乙方未向甲方續(xù)簽租賃合同，甲方將有權將其房屋收回并改租第三方。

5.乙方應按時交納自行負擔的費用。

6、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

7.甲方提出進行維修須提前　日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

8、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

9.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

10、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

11、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

12、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

13、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　14、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

?。?）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

?。?）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

?。?）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　 15、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一星期內通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

16、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

17、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

18、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　19、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

20、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金向乙方協(xié)商支付部分違約金。

21、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。

　 22、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付部分違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　 23、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

24、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　 25、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

26. 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

27.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

(1)、提請 仲裁委員會仲裁。

(2)、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

28. 其他約定事項

(1)、

(2)、

29. 本合同自雙方簽（章）后生效,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

30. 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

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