甲方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

乙方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上充分進(jìn)行協(xié)商，就廠房租賃等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)簽訂本合同。

第一條：廠房位置、面積

1 甲方出租給乙方的廠房位于 ，出租面積共計(jì) 平方米，其中廠房面積 平方米，辦公樓及住宿樓 面積 平方米；以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2 甲方需出具出租的證明材料復(fù)印件并加蓋甲方公司鮮章給乙方。

3 甲方出租的廠房建筑主體結(jié)構(gòu)的安全由甲方保證。

第二條：乙方應(yīng)向甲方提供身份證明文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三條：租賃期限

1 該廠房租賃期限為 年，自 年 月 日至 年

月 日止。

2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果需續(xù)租則必須在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出。在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃，雙方重新簽訂租賃合同，價(jià)格隨行就市。

第四條：廠房用途

1 乙方承租的廠房限于乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。

2 乙方經(jīng)營(yíng)行為必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、不得有違反國(guó)家法律法規(guī)行為。

第五條：租金及支付方式（每三年遞增10%）

1 租賃價(jià)格為每月每平方米 元（包含：基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)為每平方米　 元人民幣，工廠建筑的使用費(fèi)為每平方米　 元人民幣，廠房租賃費(fèi)為每平方米 元人民幣），每年合計(jì) 萬(wàn)元（人民幣大寫(xiě)： ），本合同正式計(jì)租日為 年 月 日。

2 乙方需于每期租金到期 前付清下期租金，租金每 支付一次，金額為： 元；第一期租金于乙方簽約后 日內(nèi)支付。

3 乙方于 日支付定金 萬(wàn)元。該定金在合同生效后直接轉(zhuǎn)為乙方向甲方交納的房屋租金。乙方需在支付定金日起五日內(nèi)與甲方接洽簽訂房屋租賃合同，否則甲方有權(quán)不退還該定金也不將該定金轉(zhuǎn)為房屋租金。

4 乙方于簽約日向甲方交納房屋租賃保證金　　 元

第六條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)

一 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1 甲方有權(quán)要求乙方按期繳納租金、水、電費(fèi)。價(jià)格按當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門(mén)和自來(lái)水公司的規(guī)定執(zhí)行。

2 甲方有責(zé)任有義務(wù)按本合同所約定時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方。

3 甲方將動(dòng)力用電接入車(chē)間配電箱內(nèi)為止。甲方保證乙方 KW動(dòng)力用電。并定期對(duì)租賃廠（庫(kù)）房配電箱以上線路及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

二 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1 合同期內(nèi)，乙方的正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干涉。

2 乙方不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。環(huán)保及安全必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3 乙方不得以甲方的名義進(jìn)行任何其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4 在不違反國(guó)家法律法規(guī)、不破壞房屋整體建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)格、不影響甲方利益的情況下，乙方可在承租范圍內(nèi)的外墻部分進(jìn)行戶外招牌廣告的裝飾、裝修。

5 乙方在租賃期間應(yīng)做好防火、防盜工作，并防止傷亡事故的發(fā)生，一切由于非甲方或不可抗拒的原因?qū)е碌氖鹿始昂蠊梢曳截?fù)責(zé)。

6 乙方應(yīng)安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅、所有稅戶關(guān)系由乙方自理。

7 乙方必須將自身的財(cái)產(chǎn)及人生安全進(jìn)行保險(xiǎn)。

第七條：房屋修繕、使用

該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，（設(shè)施清單詳見(jiàn)合同附件），乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)由乙方自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方如需出售房屋，需在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。如因此給乙方造成損失，則甲方補(bǔ)償一定損失給乙方。

第九條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

租賃期間依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)交納稅費(fèi)，甲乙雙方依法交納各自應(yīng)交納的稅費(fèi)。

第十條：合同解除與終止

一 甲方有以下行為，乙方有權(quán)解除合同：

1 甲方不能按時(shí)提供房屋的。

2 甲方違反本合同約定。

二 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同的用途。

5 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

6 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

三 租賃期滿合同自然終止。

四 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十一條： 房屋交付使用及收回的驗(yàn)收

1 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。

2 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，對(duì)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/P>

3 乙方以于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。

4 乙方交還甲方房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

5 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定的外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1) 房屋的裝修（設(shè)備除外）乙方不得損壞，甲方所有，不計(jì)費(fèi)用。

(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。

(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第十二條：甲方違約處理

甲方違反合同約定，提前收回房屋的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，并向乙方支付違約金 元 。

第十三條：乙方違約責(zé)任

1 租賃期間，乙方如有本合同第十條第二款項(xiàng)內(nèi)約定的行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。

2 在租賃期間內(nèi)，乙方逾期未交納本合同明確應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，自欠費(fèi)第四日起每逾期一天，則按日租金的兩倍向甲方支付滯納金。

3 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方預(yù)付給甲方的租金，概不退還乙方。

4 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條：免責(zé)條件

1 因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋。使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十五條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條：爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

依法向成都市溫江區(qū)人民法院提起訴訟。

第十七條：未盡事宜雙方共同協(xié)商處理。

第十八條：本合同自雙方簽字（簽章）后生效。

第十九條：本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

簽約代表： 簽約代表：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

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