旅游開發(fā)合同書
來源:易賢網(wǎng) 閱讀:1512 次 日期:2013-01-18 10:11:40
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甲方:xx縣人民政府

乙方:李小東 法人代表身份證號:( xxxxxxxxx)

為促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展,加快xx縣旅游資源的開發(fā)與利用,甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

第一條 投資開發(fā)期限、項目內(nèi)容及投資規(guī)模

乙方在xx縣楊樹鄉(xiāng)界牌村(大堰寺山場)分兩期開發(fā)別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項目(涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計算),面積為45畝,總投資為1000萬元(具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準)。整個工程建設(shè)分兩期開發(fā):

第一期開發(fā)時間為~年4月至~年3月;開發(fā)內(nèi)容為:基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場、會所、特色小吃樓,開發(fā)林地面積為15畝,投資500萬元;

第二期開發(fā)時間為~年4月至2012年3月;開發(fā)內(nèi)容為:別墅20幢,開發(fā)林地面積為15畝,投資500萬元;

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨資方式投資,開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年,自合同生效之日起計算。租賃(出讓)期滿后,乙方如需繼續(xù)延長使用時間,雙方可再行協(xié)商,在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同,支付使用費。

第三條 土地、林木、水面出讓(租賃)標準

(一)土地出讓標準

旅游項目開發(fā)范圍內(nèi)購買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得,由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同,到國土部門依法辦理征地報批手續(xù)。征地補償費、報批規(guī)費、土地出讓金概由乙方繳付,土地出讓金標準按評估價執(zhí)行。

(二)林木植被處理

1、乙方在林地上進行基本建設(shè)時,須報經(jīng)甲方書面同意,并須有關(guān)部門批準后方可實施,如需間伐林木的,還應(yīng)履行相關(guān)的批準手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物,免收植被補償費。

第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害,負責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策,并幫助協(xié)調(diào)乙方與當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等,費用由乙方負責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料,在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進行開發(fā)時,有權(quán)單方終止本合同的未履行部分(不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外),直至廢除合同,收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

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